Nos últimos anos, houve um aumento considerável da oferta de crédito imobiliário no Brasil. A carteira de crédito de financiamento de imóveis pulou de 1,8% do PIB em 2008 para 7,5% do PIB em 2013. Existe a tendência que este ritmo de crescimento mantenha-se nos próximos anos.
Não é difícil obter financiamento bancário e realizar o sonho da casa própria. Mas quais são as regras para obter este financiamento? Abaixo, algumas dicas:
1) A pessoa precisa comprovar que tem uma ganho constante (renda). Não precisa ser assalariado para ser contemplado com financiamento;
2) Comprovação, por meio de certidões, de situação idônea no sistema judiciário e fiscal;
3) A idade mínima é 21 anos, e a máxima é 75 anos (somando-se a idade do pretendente ao número de anos de financiamento);
4) Apresentar uma série de documentos: certidão de nascimento ou casamento; carteira de identidade; CPF; três últimos contracheques (assalariado); carteira de trabalho (assalariado); declaração de Imposto de Renda (assalariados ou profissionais liberais); declaração do contador (profissionais liberais) e certidões negativas de processos criminais e judiciais;
5) A documentação e a situação fiscal do imóvel precisam estar perfeitas e a escritura devidamente registrada;
6) E, finalmente, faça uma simulação de financiamento no site da Caixa Econômica Federal. É possível conhecer os valores das prestações e a parcela que deve ser paga à vista, conforme a renda de cada pessoa:
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso
Boa sorte!
FONTE: STAND número 27 - ANO VII. Publicação do CRECI/RJ.